1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
29.1万円/㎡
前年比+4.6%
茨木市
30.7万円/㎡
前年比+12.8%
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南茨木駅前ハイタウンF棟
大阪府茨木市天王二丁目
阪急京都本線 / 南茨木駅 徒歩2分
1975年築 / 10階建 / 19戸 / SRC造
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価格偏差値
41.0
フェア
推定相場価格より9.7%割高
相場
3,182万円
33.9万円/㎡
2,151
2,838
3,526
4,213
AI査定結果
推定相場価格
3,182万円
33.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,838万円〜3,526万円
30.2万円/㎡〜37.5万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年12月9日
南茨木駅前ハイタウンF棟
3,490万円（37.1万円/㎡）/ 3階 / 93.96㎡ / 3LD
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は33.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | 3,490万円 | 37.1万円 | 3階 | 93.96㎡ | 3LD | 南 |
| 2025/09/01 | 2,380万円 | 33.5万円 | 5階 | 70.94㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/18 | 2,980万円 | 31.7万円 | 3階 | 93.96㎡ | 4DK | 南西 |
| 2024/11/25 | 2,380万円 | 33.5万円 | 5階 | 70.94㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/14 | 2,380万円 | 33.6万円 | 5階 | 70.74㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は33.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | 南茨木駅前ハイタウンF棟 茨木市天王二丁目 | 南茨木駅2分 | 3,490万円 | 37.1万円 | 93.96㎡ | 3LD | 3階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 19戸 | SRC |
| 2025/12/07 | 南茨木駅前ハイタウン 茨木市天王二丁目 | 南茨木駅2分 | 3,490万円 | 37.1万円 | 93.96㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1976年 | 63戸 | SRC |
| 2024/12/15 | 南茨木駅前ハイタウンJ棟 茨木市天王二丁目 | 南茨木駅2分 | 2,399万円 | 31.7万円 | 75.67㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1976年 | 63戸 | SRC |
| 2025/11/22 | 南茨木駅前ハイタウンI棟 茨木市天王二丁目 | 南茨木駅3分 | 2,280万円 | 30.1万円 | 75.85㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1975年 | 54戸 | SRC |
| 2025/12/06 | 茨木稲葉町グランドハイツ 茨木市稲葉町 | 茨木市駅8分 | 3,080万円 | 43.5万円 | 70.86㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 51戸 | RC |
| 2024/06/27 | 阪急南茨木駅前ハイタウンB棟 茨木市沢良宜西一丁目 | 南茨木駅3分 | 2,380万円 | 33.6万円 | 70.79㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | - | 1973年 | 65戸 | SRC |
| 2025/02/26 | 南茨木駅前ハイタウンD棟 茨木市沢良宜西一丁目 | 南茨木駅2分 | 2,380万円 | 33.5万円 | 70.94㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1976年 | 50戸 | SRC |
| 2025/01/31 | 南茨木駅前ハイタウンC棟 茨木市沢良宜西一丁目 | 南茨木駅3分 | 1,999万円 | 28.2万円 | 70.79㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 65戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 阪急南茨木駅前ハイタウンB棟 茨木市沢良宜西一丁目 | 南茨木駅3分 | 2,300万円 | 30.4万円 | 75.7㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 65戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.6%上昇、茨木市では12.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は茨木市の平均と比較して20.8%割高です。
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阪急京都線 / 総持寺駅 徒歩 6分
1996年築 / 8階建 / 107戸 / RC造
朝日プラザ千里北A棟
大阪府茨木市美穂ケ丘
大阪モノレール彩都線 / 阪大病院前駅 徒歩 6分
1984年築 / 10階建 / 107戸 / SRC造
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大阪モノレール彩都線 / 彩都西駅 徒歩 8分
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